Curitiba, a capital do Paraná, tem mostrado um desempenho notável no mercado imobiliário, o que atraiu a atenção de investidores e analistas por todo o Brasil. Nos últimos seis meses de 2024, a cidade viu um aumento de 10,13% nos preços dos imóveis. Esse crescimento não apenas evidencia a força do setor na região, mas também coloca Curitiba à frente de muitas outras grandes cidades brasileiras em termos de valorização imobiliária (INPESPAR, 2024).
Apesar de não ser a capital com o metro quadrado mais caro do país, Curitiba se destaca pela sua consistente valorização que reflete as sólidas tendências econômicas e sociais que moldam a cidade. Com um índice de crescimento de 13,98% nos últimos 12 meses, a performance de Curitiba supera largamente o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de apenas 4,41% no mesmo período (IBGE, 2024).
Por que Curitiba está à frente no mercado imobiliário?
A valorização dos imóveis na capital paranaense pode ser atribuída a vários fatores. Um deles é a estabilidade econômica regional, que continuamente atrai investimentos para a cidade. Além disso, Curitiba oferece uma infraestrutura urbana de qualidade e uma vida cultural vibrante, elementos que sempre chamam a atenção no mercado imobiliário (INPESPAR, 2024).
Em 2024, as tendências do mercado imobiliário em Curitiba indicam um crescimento sustentável, impulsionado pelo planejamento urbano inteligente. A verticalização continua em alta, com novos projetos de prédios comerciais e residenciais em áreas estratégicas. As áreas periféricas também ganham destaque, oferecendo imóveis mais acessíveis e oportunidades de valorização a médio e longo prazo (INPESPAR, 2024).
A tecnologia e inovação desempenham um papel fundamental, com o uso crescente de soluções digitais e inteligência artificial para melhorar a experiência do cliente e a gestão de empreendimentos. Além disso, Curitiba atrai investimentos significativos em imóveis comerciais, impulsionando ainda mais o setor (INPESPAR, 2024).
Quais são as áreas mais valorizadas de Curitiba?
Dentro de Curitiba, existe uma significativa variação nos preços dos imóveis, dependendo da localização. Enquanto áreas periféricas oferecem preços mais acessíveis, é no centro e nas regiões mais nobres que se observa o maior custo por metro quadrado. Isso reflete a valorização destas áreas e o interesse contínuo por propriedades que combinem conveniência e luxo (INPESPAR, 2024).
Dentre os bairros mais valorizados e nobres de Curitiba, destacam-se: Água Verde, Batel, Bigorrilho, Cabral, Vila Izabel, Juvevê, Ecoville, Centro Cívico, Cristo Rei, Pinheirinho, Capão Raso e Campo Comprido. Esses bairros são procurados por suas excelentes infraestruturas, segurança, proximidade de serviços, áreas verdes e qualidade de vida. Por exemplo, o bairro Batel é conhecido pelo seu charme e luxo, com dois shoppings e uma grande variedade de bares e restaurantes de alta gastronomia. O Água Verde se destaca pela grande quantidade de ruas arborizadas e serviços de alta qualidade. Na região do Ecoville, há uma grande área verde e investimentos em empreendimentos de alto padrão, tornando-o um bairro promissor (INPESPAR, 2024).
Comparação com outras cidades brasileiras
Ao comparar Curitiba com outras capitais, como João Pessoa e Maceió, que tiveram valorizações de 7,7% e 6,31%, respectivamente, fica claro que a capital paranaense tem se sobressaído (INPESPAR, 2024). Cidades como Balneário Camboriú apresentam os preços mais elevados por metro quadrado no país. Enquanto Balneário Camboriú possui preços altos, Curitiba se mantém competitiva e atraente para investidores imobiliários (INPESPAR, 2024).
Através da liderança em crescimento e da sustentabilidade urbana, Curitiba merecidamente ganha destaque no cenário nacional. A cidade não apenas oferece oportunidades para investidores imobiliários, como também mantém um alto padrão de qualidade de vida para seus habitantes. Este cenário positivo é um claro indicativo de que Curitiba continuará sendo um pólo chave do mercado imobiliário brasileiro nos próximos anos (INPESPAR, 2024).