Para infindáveis brasileiros, sonho da casa própria é comum. No entanto, conquistar este sonho, não é fácil. Especialmente diante das altas taxas de juros. Nesse contexto, financiamento e os consórcios imobiliários, passam ser alternativas atraentes. Isso para público interessado em garantir da casa própria. Por outro lado, cada uma das modalidades, são postuladas diferentes em algumas especificidades. Dessa forma, sendo necessário que consumidor avalie muito, momento de vida, além de capital disponível. A fim de identificar a mais válida opção.
Tendo em vista, essas alternativas, Bruno Gama, CEO da Credihome by Loft. Mais visitada plataforma de crédito imobiliário do Brasil. Além de integrante do Grupo Loft, pontua diferenças, e benefícios, de cada uma das modalidades. Também dá dicas para encontrar mais válidas condições, na hora de finalizar a compra. Para o especialista, primeiro passo, para compreender qual escolha mais vantajosa, é entender conceito por trás de cada uma dessas modalidades. No caso do financiamento, consumidores adquirem dívida em troca de uma carta de crédito. Isso para realizar a compra.
Diferença no consórcio
Já no consórcio, grupo se une com objetivo de reunir fundo suficiente para garantir o investimento. Dessa forma, é possível destacar que principal benefício do financiamento, é que o comprador garante mais agilidade na compra. O que também assegura pagamentos de juros nas parcelas do financiamento. Por outro lado, ao realizar consórcio, não existem taxas de juros envolvidas. Porque o grupo consorciado se autofinancia. Sendo paga apenas uma taxa de administração interna. Para o grupo, reduzindo custo financeiro do imóvel.
Dessa forma, o beneficiário acaba podendo ter acesso a carta de crédito em duas frentes:
- Na primeira delas, o comprador que esteja com pagamento das parcelas em dia, torce para ser sorteado em uma das assembleias. Estas ocorrem mensalmente.
- Já no modelo mais comum, a contemplação da carta de crédito, é dada ao lance vencedor para assegurar a contemplação.
“É importante destacar que ofertar lances, que podem ser compostos de diferentes formas, a depender da administradora do consórcio, é permitido a todos os participantes em dia com os pagamentos. E não é possível saber, antes da assembleia onde as propostas ofertadas são abertas, quais serão os lances vencedores”, pontua. De acordo com Gama, ambas opções, acabam sendo válidas. Isso à depender, de avaliações por parte do consumidor. De qual custo financeiro que está disposto assumir. A fim de acelerar compra do imóvel.
“É importante que o comprador reflita sobre o seu momento de vida e a necessidade de compra do imóvel novo. Quanto mais urgente ele avaliar a aquisição do bem, mais atraente parecerá o financiamento, já que no consórcio inexiste garantia de contemplação imediata, podendo resultar em um intervalo considerável de tempo até conseguir efetivar a compra”, destaca o CEO da Credihome by Loft.