O programa Minha Casa Minha Vida, foi criado pelo governo Lula para atender uma das demandas mais importantes para a maioria esmagadora da sociedade brasileira, o sonho da casa própria
Em 14 de fevereiro de 2023, o presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva (PT), anunciou a retomada do Minha Casa Minha Vida, com a entrega de 2.745 unidades habitacionais.
Portanto, para ajudar na realização desse sonho de maioria dos brasileiros(a) de sair do aluguel, o governo abriu uma nova oportunidade nesse ano de 2023.
Porém, mesmo sendo um financiamento com juros abaixo do mercado, de qualquer forma juros são juros e devemos estar atentos a ele.
Por esse motivo é fundamental estar ciente de todos os percentuais de juros e prazos antes de fechar qualquer negócio de longo prazo.
Em relação aos juros do Minha Casa Minha Vida, eles não complicados de entender.
Em seguida explicaremos todas as questões sobre o financiamento do Minha Casa, Minha Vida 2023.
Minha Casa Minha Vida 2023 – Taxa de juros
Uma grande vantagem do programa Minha Casa Minha Vida é que as taxas de juros são calculadas de acordo com a faixa de renda da família.
Sendo o prazo máximo do financiamento do imóvel de 35 anos.
As informações a seguir são da Caixa Econômica Federal
- Renda bruta de até R$ 2.400 por mês: juros de 4,75% ao ano e, para cotistas do FGTS, 4,25% ao ano;
- Renda bruta entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000 por mês: juros de até 5,25% e, para cotistas do FGTS, 4,75% ao ano;
- Renda bruta entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700 por mês: juros de até 6% e, para cotistas do FGTS, 5,50% ao ano;
- Renda bruta entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400 por mês: juros de até 7% e, para cotistas do FGTS, 6,5% ao ano;
- Renda bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000 por mês: juros de 7,66% e, para cotistas do FGTS, 7,16% ao ano.
Esses, no entanto, são valores válidos até o final de junho de 2023.
Quais famílias possuem direito de participar?
O Minha Casa Minha Vida 2023 divide as famílias de acordo com as faixas de renda.
Abaixo, as faixas de renda bruta para as famílias de zona urbana:
- Faixa 1: até R$ 2640 mensais
- Faixa 2: entre R$ 2640,01 a R$ 4,4 mil mensais
- Faixa 3: variando entre R$ 4,400,01 a R$ 8 mil mensais
faixas de renda bruta para as famílias de zona rural:
- Faixa 1: renda familiar bruta de até R$ 31,680 mil anuais
- Faixa 2: renda familiar bruta variando entre R$ 31,680,01 a R$ 52,8 mil anuais
- Faixa 3: renda familiar bruta indo de R$ 52,800,01 a R$ 96 mil anuais
Como funciona a cobrança de juros?
Os juros do Minha Casa Minha Vida seguem a Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante).
A principal característica do SAC é a redução do valor das parcelas no durante a vigência do contrato.
Dessa forma, a medida que o valor do financiamento vai diminuindo com o pagamento das parcelas, a taxa de juros incide sobre um valor menor a cada ano.
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