Mesmo entre as pessoas que possuem imóveis alugados, muitas não sabem que se o valor anual do aluguel ultrapassar um determinador limite, a quantia precisa estar na Declaração do Imposto de Renda.
Essa confusão tem como origem, o desconhecimento de muitos(a) sobre seus deveres tributários, portanto é importante estar ciente de que é necessário informar a Receita Federal (RF) todo patrimônio e fonte de renda.
Todavia, em relação aos imóveis, quem recebeu em alugueis no ano de 2022, um valor superior a R$ 28.559,70 precisa informa esse montante na sua Declaração de Imposto de Renda.
Valor de alugueis de imóveis deve constar na Declaração de Imposto de Renda
De acordo com a Receita Federal, o valor do aluguel é considerado um rendimento tributável.
Portanto, a cobrança do imposto será sobre o total que o proprietário do imóvel recebeu durante o ano. No nosso caso, em 2022.
Também existem diferenças entre um alugueis para Pessoas Físicas e para Pessoas Jurídicas.
Aluguel recebido por pessoas físicas
Segundo a Receita Federal, quando o aluguel for menor que R$ 1.903,98 por mês, o valor não precisa constar na Declaração do Imposto de Renda.
Acima desse valor, é necessário fazer a declaração através da categoria “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”, na opção outas “Outras informações”.
Valores recebidos por pessoas jurídicas
Neste caso, quando o imóvel alugado estiver em nome de uma Pessoa Jurídica, independente do valor do aluguel, ele deve necessariamente constar na Declaração do Imposto de Renda.
Para fazer essa declaração, é necessário o contribuinte informe o valor bruto do aluguel na área de: “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoas Jurídicas”, clicando no campo “Imposto Retido na Fonte”
Em seguida, no campo “Descrição” informe o nome da empresa que você alugou o imóvel e o CNPJ.
Veja quem deve declarar o Imposto de Renda em 2023
Tributo que deve ser declarado anualmente, o Imposto de Renda (IR) implica sobre rendimentos pessoais e empresarias, sendo uma das principais receitas tributárias do país.
Entre as áreas financiadas pelo governo federal com o dinheiro do IR estão:
Saúde
Educação
segurança.
Através portal do governo (Gov.br), é possível fazer a Declaração do Imposto de Renda. Todavia, é necessário ter um conta cadastrada no site com o nível ouro ou prata.
Também é possível fazer a declaração baixando um programa da Receita Federal no seu celular, através dos canais oficias da Receita.
Ademais, mesmo a declaração do IR sendo online, a RF informa que não possível realizá-la entre 1h e 5h da manhã (horário de Brasília).
Por fim, para mais notícias sobre o Imposto de Renda, clique aqui.