De acordo com um levantamento feito pelo índice FipeZap+, o preço da venda de imóveis de uso comercial tem uma queda de 0,38% em 2022. Ainda mais, esta queda acontece desde 2015, significando que este tipo de imóvel tem uma trajetória de redução de preços.
E na pesquisa, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas considera o preço médio de imóveis de até 200m² em 10 cidades brasileiras.
Ao contrário, o valor do aluguel vem aumentando em todos locais que foram pesquisados. Com o maior aumento sendo o que foi identificado em Florianópolis, com 12,5%.
Aluguéis mais caros no país
Dessa forma, fora identificar o percentual de aumento, este estudo registra o preço de aluguéis por metro quadrado nas cidades. Nesse sentido, o maior valor que foi encontrado foi em São Paulo, confira:
- São Paulo: R$ 47,92;
- Rio de Janeiro: R$ 40,26;
- Florianópolis: R$ 37,19;
- Brasília: R$ 36,06;
- Salvador: R$ 35,74.
Contudo, dos lugares pesquisados, o menor preço para o aluguel de imóveis é em Belo Horizonte, com R$ 30,25.
Preço de venda de imóveis por m²
Outra coisa que foi levantada foi o preço de venda de imóveis, que vem na mesma linha, são calculados usando metro quadrado. Assim, confira quais são os maiores preços a comprar um imóvel:
- São Paulo: R$ 9.902;
- Rio de Janeiro: R$ 8.874;
- Florianópolis: R$ 8.164.
Também são identificado os menores preços:
- Salvador: R$ 5.011;
- Campinas: R$ 6.173;
- Belo Horizonte: R$ 6.574.
Maior preço registrado em 8 anos
Por fim, o preço que são referente à venda de imóveis registram o maior avanço em 2022, alcançando a maior alta desde 2014, então, 8 anos. Isso também foi constatado pelo levantamento da FipeZap+.
Além disso, no ano passado é registrado um aumento de 6,16%, acima da inflação geral que foi indicada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), fechando em 2022 a 5,79%. De acordo com analistas, durante este ano a tendência é ter uma queda no preço de imóveis.
Assim, a melhor hora para comprar um imóvel é do meio para o final deste ano de 2023.