Muitas pessoas desejam possuir uma casa própria. A maioria delas recorre ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Dessa forma, você vai descobrir aqui se é possível usar o FGTS para construir ou reformar sua casa própria.
A Caixa Econômica disponibiliza o crédito para essa finalidade. A pessoa recebe o dinheiro e pode pagar as parcelas com uma taxa reduzida.
As regras para fazer usar o FGTS para construir ou reformar sua casa
Primeiramente, para que o requerente possa usar o FGTS para construir ou reformar sua casa, ele deve morar no município onde se localiza o imóvel há pelo menos um ano. Ademais, é necessário possuir três anos de carteira assinada para usar essa modalidade do FGTS.
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é que disponibiliza essa linha de crédito do FGTS. A solicitação é feita de maneira simples. Veja o passo a passo:
- Você precisa solicitar análise de crédito para o seu perfil;
- A Caixa avaliará os seus documentos;
- Caso seja aprovado, deverá assinar o contrato para iniciar o pagamento das prestações.
Além disso, você pode verificar isso numa simulação disponibilizada pela Caixa. Para fazer isso, acesse o site.
Confira algumas opções de financiamento do FGTS
Você pode usar o FGTS para abater em até 80% o valor das prestações em 12 meses seguidos, tanto para contratos firmados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH), como para contratos firmados, a partir de 12/06/2021, no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) cujo valor de avaliação do imóvel objeto do financiamento esteja dentro do limite estabelecido para o SFH, conforme constante na Resolução CMN (Conselho Monetário Nacional).
Portanto, para se usar o saldo do FGTS, devem ser cumpridas todas as condições estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e Manual de Moradia Própria publicado pelo Agente Operador do FGTS.
Além disso, pode ser feito um financiamento dos materiais de construção. Os valores, nesse caso, não devem passar de R$20 mil e o imóvel não pode ultrapassar o valor de R$500 mil.
Como usar o FGTS para conseguir empréstimo e construir ou reformar sua casa?
Você sabia que é possível usar o FGTS para solicitar um empréstimo? De fato, isso é possível. A modalidade chamada de Antecipação do Saque-Aniversário permite a possibilidade de conseguir crédito nos bancos, mesmo negativado. Para isso, a maneira mais fácil é usar o Seu Empréstimo Digital.
Antes disso, você deve consultar o seu FGTS. Veja o passo a passo a seguir:
- Abra o aplicativo do FGTS;
- Digite seu CPF, NIS (Número de Identificação Social) ou e-mail no campo solicitado
- Se for seu primeiro acesso, clique em “Cadastrar/Esqueci Senha”;
- Siga as etapas do cadastro, com informações solicitadas;
- Cadastre e verifique seu e-mail para confirmar o acesso;
- Cadastre uma nova “Senha Internet”
- Então, ao acessar a área logada, localize a opção “FGTS” para consultar todas as informações que deseja (extrato, saque emergencial, saque-aniversário etc.).